Stiri

Stai la curent cu ultimele noutati din piata imobiliare

Vanzari apartamente Bacau – valoarea proprietatii tale in functie de piata imobiliara

vanzari apartamente bacau 3

Ai un apartament de vanzare in Bacau? Află cateva lucruri care dau valoare proprietatii tale.

Vanzari apartamente Bacau – a vinde o proprietate reprezinta mult mai mult decât a cere un pret de vanzare şi a aştepta pe cineva dispus sa-l plătească.

vanzari-apartamente-bacau1-300x225Daca ai un apartament si doresti sa-l vinzi, cu siguranţă îţi doreşti să obţii cel mai bun preţ pe el.

Insa nu este de ajuns sa stabilesti un pret de vanzare si pur si simplu sa astepti sa se iveasca potentiali cumparatori care sa-ti ofere pretul respectiv sau sa-ti faca o contraoferta.

In piata imobiliara actuala potenţialii cumpărători ştiu ce vor şi caută luni intregi pana sa incheie o tranzacţie, asa ca trebuie sa faci ceva pentru a te diferenţia de restul ofertelor de pe piaţă.

Va prezentam cateva aspecte care dau valoare locuintei dvs, pe baza informatiilor si studiilor de piata efectuate.

Evalueaza-ti apartamentul la un pret corect!

Stabilirea pretului pentru vanzari apartamente Bacau este foarte importanta

Stabilirea unui pret prea mare va poate scoate proprietatea din piata, intrucat asteptarile dvs pot sa nu fie realiste in concordanta cu alte locuinte similare care s-au vandut deja pe piata.

Astfel valoarea de piata pentru vanzari apartamente Bacau trebuie stabilita pe baza unui studiu amanuntit al pietei si a zonei in care este amplasat proprietatea.

De asemenea, marja de negociere pe care va trebui să o accepţi într-o tranzacţie depinde în mod direct de cât de bine este poziţionată proprietatea ta în piaţă, de cât de aproape este preţul ei de realitate. Nu vei avea de ce să accepţi, spre exemplu, o scădere de preţ de 5-8% dacă locuinţa ta are un preţ corect comparativ cu alte proprietăţi similare.

Studiaza piata imobiliara de vanzari apartamente Bacau!

O estimare corecta a valorii proprietatii dvs incepe cu o cunoaştere temeinică a zonei în care se află amplasată aceasta. Asta înseamnă să cunoşti apartamentele similare din zonă, atât pe cele care s-au vândut (si preturile cu care s-au vandut) sau pentru care s-au încheiat antecontracte, cât şi pe cele care se află momentan la vânzare.

Acest lucru este important intrucat in negocierea pretului in procesul de vanzari apartamente bacau trebuie sa vii cu argumente valide cand doresti sa obtii un anumit pret, mai ales atunci cand ai informatia ca apartamente similare din aceeasi zona s-au vandut cu un pret asemanator celui care il ceri.

Alege o agentie imobiliara profesionista cu care sa lucrezi:

Un agent imobiliar profesionist, in urma vizionarii imobilului, va şti cum să prezinte atât plusurile, cât şi minusurile unei proprietăţi, astfel încât să crească şansele acesteia de vânzare.

Acesta va realiza o analiza comparativa de piata pentru a stabili un pret competitiv pentru vanzari apartamente bacau.

De asemenea, marketingul proprietatii dumneavoastra se va face profesional, prin publicarea acesteia pe o multitudine de canale media: site-uri imobiliare (proprii si partenere), ziare locale si nationale de publicitate imobiliara, targuri si expozitii cu profil imobiliar, etc. fapt ce va duce la cresterea exponentiala a sanselor de vanzare apartamente Bacau.

Promoveaza-ti corect proprietatea!vanzari-apartamente-bacau-300x225

Cu cat o proprietate stă mai mult timp in piaţa, cu atat înregistrează ieftiniri mai mari.

De aceea o promovare corectă te poate scuti de multi clienţi nepotriviţi, şi, prin aceasta, de o risipă de timp, şi chiar bani .

Agentul imobiliar va şti când, unde şi cum să faca publicitate proprietatii dvs. Există o concepţie greşită, cum ca “Publicitatea imobiliara VINDE”. Studiile de piata efectuate arata ca 82% din vânzările imobiliare sunt rezultatul contactelor stabilite de agentul imobiliar, prin intermediul clientilor anteriori, sesizări, prieteni, familie şi contacte personale.

Certificatul de performanta energetica pentru vanzari apartamente Bacau

Certificatul de performanta energetica necesar pentru vanzari apartamente bacau arata valoarea locuintei din punct de vedere al costurilor de intretinere si nu spune decat adevarul.

“Pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau inchiriaza, proprietarul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie a certificatului, astfel incat acesta sa ia la cunostinta despre performanta energetica. La data inregistrarii contractului de inchiriere, respectiv de vanzare, proprietarul are obligatia de a depune la autoritatea fiscala competenta o copie a certificatului energetic”, se specifica in actul normativ (Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor).

Acest aspect detine in ultima perioada un rol extrem de foarte important in procesul de vanzari apartamente bacau, intrucat cu cat performanta energetica a locuintei este mai mare cu atat costurile de intretinere vor fi mai mici, si prin urmare valoare locuintei va creste. Mai ales daca locuinta este reabilitata termic, acest lucru ar trebui mentionat la masa negocierilor, intrucat cele mai multe probleme ale unei case sau ale unui apartament apar pe timpul iernii, si ele se materializeaza de cele mai multe ori in frig si in mucegai, in cazul in care locuinta nu este izolata/reabilitata termic.

Estetica apartamentului scos la vanzare face diferenta!

Dincolo de preţ, de agentul imobiliar pe care ţi l-ai ales şi de modul în care a fost promovată, felul în care arata apartamentul scos la vanzare ta în momentul în care are loc o primă vizionare poate face diferenţa între succesul şi eşecul unei tranzacţii de vanzari apartamente bacau.

Mai întâi de toate, locuinţa ta ar trebui să fie igienizată, eventual recent renovata daca exista posibilitatea . Acest lucru este o investiţie care arareori se recuperează la vânzare, mai ales în actualele condiţii de piaţă, insa este important si acest lucru.

Daca apartamentul de vanzare este mobilat, atunci mobila ar trebui arantjata in sensul de a crea spaţiu, pentru a reda suprafaţa reală a proprietăţii; întreaga locuinţă să fie bine luminată, preferabil cu lumină naturală; obiectele personale nu trebuie lăsate la vedere, pentru a reda astfel o atmosferă neutră, în care un potenţial client se poate regăsi; toate camerele să fie bine aerisite.

Toate aceste lucruri iti pot adauga valoarea locuintei scoase la vanzare.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *