Evaluari imobiliare

Evaluari imobiliare


Evaluari Imobiliare – prezentare

Evaluarea este procesul de estimare a unui tip de valoare, al unui tip de prorpietate, la o anumita data si concretizata in raportul de evaluare. Evaluarea imobiliara este o estimare si nu un calcul exact al unei valori printr-o formula matematica sau printr-o cuantificare precisa. Ea impune aplicarea rationamentului profesional al evaluatorului.

Exemplu:
Daca dorim sa cunoastem o valoare estimata a unui imobil din piata imobiliara la un moment dat, atunci ea se realizeaza printr-o evaluare imobiliara.

Serviciile oferite prin activitatea de evaluari imobiliare a proprietatilor imobiliare, a mijloacelor fixe, a bunurilor mobile, vin in intampinarea clientilor pentru a intelege importanta unui raport de evaluare realist (indiferent de tipul activului evaluat) in luarea unor bune decizii. Rapoartele de evaluare sunt utilizate de clienti n activitatea lor curenta, respectiv in cadrul raportarilor financiare, a tranzactiilor imobiliare, imprumuturi ipotecare, litigii, stabilirea nivelului de impozitare, decizii de investitii etc.

evaluari-imobiliare-300x278Obiective ce determina necesitatea realizarii de evaluari imobiliare :

transferul dreptului de proprietate;
finantare si credit;
compensatii corecte in procedurile de expropiere;
– probleme de impozitare;
consultatii pentru investitii si luarea deciziilor;
inregistrarea in contabilitate a valorii proprietatii (evaluare pentru raportare financiara) ;
-alte situatii: in cazul in care iti doresti emigrarea poti dovedi ambasadei valoarea proprietatii in tara, chirie minima, fezabilitatea unui proiect, valoarea de lichidare, etc;

Activitatea de evaluari imobiliare se conformeaza standardelor profesionale elaborate de ANEVAR si utilizeaza metode si tehnici de evaluare folosite pe plan international.
Expertii evaluatori din cadrul departamentului sunt atestati ANEVAR.

O societatea ce efectueaza rapoarte de evaluari imobiliare trebuie sa fie membru titular ANEVAR ( Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).

Evaluari Imobiliare – prezentare activitate

O societatea de Evaluari Imobiliare poate realiza rapoarte de evaluare pentru:

PROPRIETATI IMOBILIARE:

  • apartamente in blocuri noi sau vechi, case sau vile,evaluatori-imobiliari-300x200
  • terenuri intravilane sau extravilane
  • spatii comerciale si spatii birouri
  • spatii industriale, hale sau depozite

INTREPRINDERI:

  • persoane juridice
  • companii mici si mijlocii
  • PFA si microintreprinderi

INVESTITII IMOBILIARE pentru:

  • proprietari constructii speciale
  • dezvoltatori imobiliari
  • investitori

Rapoarte de evaluare pentru toate tipurile de proprietati imobiliare pentru:

  • evaluari imobiliare pentru stabilirea valorii de piata a proprietatii
  • stabilirea valorilor de asigurare
  • stabilirea garantiilor bancare
  • evaluarea / reevaluarea proprietatilor pentru stabilirea cotei de impozitare

Evaluari Imobiliare – Tarife generale intocmire Raport de evaluare proprietati imobiliare

  • apartamente in bloc / vila : 400 RON
  • case / vile : 750 RON
  • terenuri intravilane / extravilane : de la 500 RON
  • spatii comerciale / birouri : de la 750 RON
  • hale / cladiri cu alte destinatie : se negociaza in functie de complexitatea lucrarii

Observatie: Tarifele la rapoarte de evaluari imobiliare variaza in functie de complexitatea proprietatilor si de costurile aferente realizarii raportului de evaluare ( sunt valabile pentru Bacau si zonele limitrofe max. 50 km distanta). Tarifele se aplica pentru fiecare proprietate in parte identificata cu numar cadastral distinct si sunt negociabile in functie de numarul de lucrari contractate si, respectiv, valoarea acestora. Pentru realizarea in regim de urgenta a rapoartelor se negociaza un tarif de urgenta.

Pentru proprietatile situate in afara Bacaului valoarea contractelor pentru intocmirea rapoartelor de evaluari imobiliare se negociaza separat, tinandu-se cont atat de timpul necesar pentru inspectarea proprietatilor cat si de cheltuielile de deplasare. Pentru proprietati cu alta destinatie decat cea rezidentiala (spatii comerciale, industriale, spatii de birouri, alimentatie publica, turism, ferme, etc) valoarea contractului se stabileste dupa ce evaluatorul s-a edificat asupra complexitatii lucrarii potrivit datelor si informatiilor ce ii sunt furnizate de beneficiar (exemplu: suprafete, volume, destinatii, functiuni, amplasamente, conditii tehnice, conditii de piata, conditii limitative, etc.).

Ne puteti trimite o cerere pentru Evaluari Imobiliare la adresa de e-mail din formularul de contact, in care sa ne specificati tipul imobilului (apartament, casa, teren, etc), adresa locatiei si scopul evaluarii, sau puteti completa direct formularul de mai jos:

Formular cerere estimare pret Raport Evaluari Proprietati Imobiliare:

Campurile marcate cu * trebuie completate obligatoriu

Nume/Prenume/Denumire firma (obligatoriu):

Adresa de email (obligatoriu):

Telefon (obligatoriu):

Ma intereseaza un Raport de Evaluare pentru:

Suprafata de evaluat(mp) (obligatoriu):

Locatia proprietatii de evaluat(obligatoriu):

Observatii suplimentare:

 

Vom raspunde cererii dumneavostra in cel mai scurt timp.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *